Spara till kontantinsats – så kommer du igång
Drömmer du om en egen bostad? Då behöver du en kontantinsats på minst 15% av köpesumman. Med HSB Bospar får du både sparande OCH förtur till nyproducerade bostäder.
Vad är kontantinsats?
När du köper en bostad får du låna max 85% av köpesumman från banken. Resten – minst 15% – måste du ha sparat ihop själv. Det kallas kontantinsats.
Exempel: Vill du köpa en lägenhet för 3 miljoner kronor behöver du minst 450 000 kr i kontantinsats.
Hur lång tid tar det att spara?
Det beror på hur mycket du sparar varje månad och vilken bostad du siktar på. Här är några exempel:
| Bostadens pris | Kontantinsats (15%) | Spartid vid 3 000 kr/mån | Spartid vid 5 000 kr/mån |
|---|---|---|---|
| 2 000 000 kr | 300 000 kr | 8 år 4 mån | 5 år |
| 3 000 000 kr | 450 000 kr | 12 år 6 mån | 7 år 6 mån |
| 4 000 000 kr | 600 000 kr | 16 år 8 mån | 10 år |
| 5 000 000 kr | 750 000 kr | 20 år 10 mån | 12 år 6 mån |
Tips: Med ränta-på-ränta-effekten går det snabbare. Ett ISK-konto med fonder kan ge högre avkastning än ett vanligt sparkonto.
Olika sätt att spara till kontantinsats
🏦 Sparkonto
Tryggast. Pengarna är garanterade och du vet exakt vad du har. Nackdel: Låg ränta gör att inflationen äter av värdet.
📈 Fonder (ISK)
Högre potential. Historiskt har börsen gett ca 7% per år. Nackdel: Värdet kan gå ner på kort sikt.
🏠 HSB Bospar
Sparande + förtur. Du får både sparränta och samlar bosparpoäng som ger förtur till HSBs nyproduktion.
Varför HSB Bospar är smart för kontantinsatsen
Till skillnad från vanliga sparkonton får du dubbel nytta med HSB Bospar:
- Du sparar pengar – Välj mellan sparkonto, fastränta, ISK eller depå
- Du samlar bosparpoäng – Varje månad du sparar ger poäng som placerar dig högre i kön
- Du får förtur – Vid köp av nyproducerad HSB-bostad har bosparare företräde
Det innebär att du kan sikta på en nyproducerad bostad som andra inte har tillgång till – samtidigt som du bygger upp din kontantinsats.
Vanliga frågor om kontantinsats
Kan jag få hjälp av föräldrar med kontantinsatsen?
Ja, det är vanligt. Föräldrar kan antingen ge pengar som gåva eller gå in som borgenär för ett så kallat blancolån. Tänk på att dokumentera gåvor skriftligt.
Räcker 15% alltid?
15% är lagkravet, men vissa banker vill se mer – särskilt om du har osäker inkomst eller bostaden är dyr. Ha gärna lite marginal.
Måste jag ha kontantinsatsen på ett konto?
Ja, banken vill se att pengarna finns tillgängliga. ISK och depåkonton räknas, men banken kan vilja att du säljer av fonder före köpet.
Kan jag använda bosparpengar som kontantinsats?
Absolut! Det är precis vad HSB Bospar är till för. Dina sparade pengar plus eventuell avkastning blir din kontantinsats.
Börja spara idag
Ju tidigare du börjar, desto mer hinner du spara – och desto fler bosparpoäng samlar du. Öppna ett bosparkonto på bara några minuter.